Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ: Số 04, đường Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

1. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham giá đấu giá:

a) Tài sản đấu giá: Nguyên hiện trạng quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của ông Nguyễn Văn Danh, bà Bùi Thị Dung để thi hành án, gồm:

Quyền sử dụng đất: Thửa đất số 28, tờ bản đồ số 30 (nay là tờ bản đồ số 58), thôn Tây An Hải, huyện Lý Sơn (nay là Đặc khu Lý Sơn), tỉnh Quảng Ngãi; diện tích: 226,9 m²; hình thức sử dụng: riêng: 226,9 m², chung: Không m²; mục đích sử dụng: Đất ở: 150,0 m², đất trồng cây hàng năm: 76,9 m²; thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài, đất trồng cây hàng năm: 01/7/2064; nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 150,0 m², Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 76,9 m².

Quyền sử dụng đất đã được UBND huyện Lý Sơn (nay là UBND Đặc khu Lý Sơn) cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BO 513849, số vào sổ cấp GCN: CH08280 ngày 07/9/2015 cho ông Nguyễn Văn Danh, bà Bùi Thị Dung.

Tài sản gắn liền với thửa đất số 28, tờ bản đồ số 30 (nay là tờ bản đồ số 58): Gồm 01 ngôi nhà chính cấp 3A; 02 tầng; mái bằng, đúc bê tông; diện tích nền xây dựng khoảng 120 m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 215 m²; nền nhà lát gạch ceramit (80 x 80 cm); cửa window áp kính cường lực, mỗi tầng có 01 cửa chính, 02 cửa phụ; tường áp gạch men và một phần sơn nước và 01 ngôi nhà phụ liền kề và các công trình khác; cụ thể:

+ Nhà chính 02 tầng:

+ Nhà phụ liền kề: Diện tích xây dựng 15,0 m², móng đá, tường xây gạch tô trát xi măng, đà gỗ, lợp tôn proximăng, nền láng xi măng (đã cũ, hiện đang sử dụng bình thường).

+ Hàng rào: Diện tích 27,36 m², móng đá, trụ gạch, tường xây gạch trát xi măng, cao 1,2 m, dài 22,8m, (đã cũ, hiện đang sử dụng bình thường).

+ Trụ cổng ngõ: Gồm có 02 trụ bê tông cốt thép xây gạch bên ngoài, tô trát xi măng, bên ngoài láng đá rửa, kích thước 0,67 m³ (đã cũ, hiện đang sử dụng bình thường).

Trên diện tích đất 226,9 m², ngoài diện tích nhà chính và nhà phụ thì phần diện tích đất còn lại làm sân nền gồm có: Sân nền bê tông bên trên láng vữa xi măng, diện tích 41,4 m²; sân nền lát gạch blook, diện tích 53,82 m².

Nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất xây dựng vào khoảng năm 2015.

Tài sản gắn liền với đất chưa đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại Khu dân sư số 04, thôn Tây An Hải, Đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 28, tờ bản đồ số 58, thôn Tây An Hải, Đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi (Khu dân sư số 04, thôn Tây An Hải, Đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi).

c) Giá khởi điểm: 2.544.027.046 đồng (bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm bốn mươi bốn triệu, không trăm hai mươi bảy nghìn, không trăm bốn mươi sáu đồng).

Giá khởi điểm không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm thuế trước bạ, sang tên cho người mua được tài sản đấu giá và các chi phí khác phát sinh trong quá trình đấu giá.

d) Tiền đặt trước: 508.000.000 đồng (Năm trăm lẻ tám triệu đồng).

đ) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng.

2. Thời gian, địa điểm xem tài sản, xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 23/12/2025 đến ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 28, tờ bản đồ số 58, thôn Tây An Hải, Đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi (Khu dân sư số 04, thôn Tây An Hải, Đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi).

Người tham gia đấu giá phải đăng ký danh sách với Trung tâm ít nhất hai (02) ngày làm việc, trước ngày xem thực tế tài sản để Trung tâm liên hệ với bên có tài sản biết và sắp xếp, chuẩn bị.

- Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Từ ngày 23/12/2025 đến ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.

3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 23/12/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.

4. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn và địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 23/12/2025 đến 16 giờ 45 phút, ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 23/12/2025 đến 16 giờ 45 phút, ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức kinh tế đủ diều kiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024 và Quy chế cuộc đấu giá.

Lưu ý: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải đáp ứng đủ điều kiện được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và chịu trách nhiệm về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản; đăng ký biến động… sau khi trúng đấu giá và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản đấu giá; đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá phải nghiên cứu kỹ toàn bộ nội dung Quy chế cuộc đấu giá, các điều kiện đã nêu trong hồ sơ mời tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào Phiếu đăng ký tham gia đấu giá và nếu hoàn toàn đồng ý thì nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Trung tâm, hồ sơ gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;

+ Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu đối với các loại giấy tờ: Căn cước/Căn cước công dân, Giấy Chứng nhận kết hôn (nếu là vợ chồng đăng ký); Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh, Căn cước/Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật (đối với tổ chức kinh tế);

+ Căn cước/Căn cước công dân của người được ủy quyền; hợp đồng/văn bản ủy quyền theo quy định pháp luật (nếu có).

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 23/12/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 12/01/2026 (trong giờ hành chính).

- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản/nộp vào tài khoản số 075320210001 của Trung tâm tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi; địa chỉ: Số 316, đường Trần Hưng Đạo, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Trường hợp người tham gia đấu giá tài sản nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản thì số tiền này phải bảo đảm được chuyển vào tài khoản của Trung tâm tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi đến 17 giờ 00 phút, ngày 12/01/2026; nếu quá thời hạn này (17 giờ 00 phút, ngày 12/01/2026) mà số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá tài sản chưa vào tài khoản của Trung tâm thì xem như người đăng ký tham gia đấu giá tài sản chưa nộp tiền đặt trước và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

- Ghi chú: Sau khi nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm, người tham gia đấu giá tài sản phải cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm để phát hành Giấy mời tham gia phiên đấu giá và hoàn tất thủ tục trước khi đấu giá. Trường hợp người tham gia đấu giá tài sản không cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm trong thời hạn nêu trên thì Trung tâm không phát hành Giấy mời và mọi khiếu nại về sau Trung tâm không chịu trách nhiệm xem xét, giải quyết.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Dự kiến vào lúc 07 giờ 00 phút, ngày 15/01/2026 tại Trung tâm.

8. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

9. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

10. Bước giá tối thiểu; giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

a) Bước giá tối thiểu: 20.000.000 đồng.

b) Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, giá trả thấp nhất phải bằng giá mà người trả giá trước liền kề đã trả cộng với bước giá tối thiểu, không giới hạn mức giá trả tối đa.

- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên mà trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả giá sau trả giá thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả cộng với bước giá tối thiểu.

Cá nhân, tổ chức kinh tế có nhu cầu và muốn biết cụ thể, chi tiết thì liên hệ trực tiếp đến Trung tâm; địa chỉ: Số 15, đường Nguyễn Thiệu, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; điện thoại: 0255.3828925, 3837018, 3837015, 3837266./.