|
Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ: Số 04, đường Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.
1. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá; giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
a) Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá: Nguyên hiện trạng tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 893, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Xã Tịnh Minh, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã Trường Giang, tỉnh Quảng Ngãi), cụ thể:
- Quyền sử dụng đất: Thửa đất số 893, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Xã Tịnh Minh, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã Trường Giang, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích: 1672,0m2; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 400,0m2, đất bằng trồng cây hàng năm khác 1272,0m2; thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất bằng trồng cây hàng khác: Đến ngày 31/01/2069; nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 1272,0m2, Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 400,0m2. Thửa đất này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DE 140101, số vào sổ cấp GCN: CS20061 ngày 14/6/2022 cho hộ ông Nguyễn Minh Thu, đã được chỉnh lý trang 3 tặng cho ông Nguyễn Tấn Vương. Thửa đất có giới cận:
+ Phía Đông giáp thửa đất số 858, cạnh dài 18,55m và giáp thửa đất số 1563, cạnh dài 10,67m.
+ Phía Tây giáp thửa đất số 929, cạnh dài 28,87m.
+ Phía Nam giáp thửa đất số 930, cạnh dài 45,27m.
+ Phía Bắc giáp thửa đất số 1562, cạnh dài 30,54m và giáp đường, cạnh dài 29,77m.
- Tài sản gắn liền với đất:
+ 01 (một) ngôi nhà xây cấp IV (nhà trên), diện tích xây dựng 78,4m2. Kết cấu ngôi nhà: Nhà có gác lửng, lan can bằng gỗ, móng xây bằng đá, tường xây gạch tô xi măng, cột bằng bê tông cốt thép, đà gỗ, mái lợp ngói, nền lót gạch hoa, cửa ra vào và cửa sổ bằng gỗ, lót kính.
+ 01 (một) ngôi nhà xây cấp IV (nhà dưới), diện tích xây dựng 62,3m2. Kết cấu ngôi nhà: Móng bằng đá, tường xây gạch, đà gỗ, mái lợp ngói, nền lót gạch hoa, cửa ra vào bằng gỗ.
+ Mái hiên, diện tích 63,9m2, trụ bằng sắt ống, xà gồ bằng sắt, mái lợp tôn.
+ 01 (một) ngôi nhà xây cấp IV (nhà kho), diện tích xây dựng 33,3m2. Kết cấu: Móng xây đá, tường xây gạch tô xi măng (vách tường phía nam bị nứt), xà gồ bằng sắt, mái lợp tôn; mái hiên 11,9m2, xà gồ sắt, mái lợp tôn.
+ Tường rào xây gạch dài 9,9m, cao 2,7m.
+ Tường rào xây gạch lưới B40, cột bằng bê tông cốt thép dài 93,81m, cao 1,5m.
+ 01 sân bê tông rộng 97,5m2.
+ 01 giếng đào (đường kính 1,2m, sâu 10m).
+ 224 cây Cau (trong đó: 57 cây Cau có trái và 167 cây Cau chưa có trái, còn nhỏ).
Toàn bộ tài sản trên đất chưa đăng ký quyền sở hữu.
Lưu ý: Trước khi đăng ký, nộp tiền tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá tài sản phải xem và tìm hiểu kỹ về tài sản đấu giá, tự liên hệ đến các cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền để tìm hiểu về việc tài sản gắn liền với đất có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản không. Trường hợp trúng đấu giá mà tài sản gắn liền với đất không được cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì người trúng đấu giá chỉ được sử dụng tài sản gắn liền với đất hoặc phải tháo dỡ nếu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu; người trúng đấu giá tài sản không được khiếu nại, khiếu kiện gì về sau.
Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá phải tự liên hệ đến cơ quan cấp có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản tại cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và phải chịu các nghĩa vụ tài chính khi thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản, các chi phí, nghĩa vụ tài chính khác,... và đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.
b) Giá khởi điểm: 1.085.796.880 đồng (Một tỷ không trăm tám mươi lăm triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn tám trăm tám mươi đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế trước bạ, sang tên cho người trúng đấu giá tài sản, người mua được tài sản đấu giá và các chi phí khác phát sinh trong quá trình đấu giá. Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi không khấu trừ bất kỳ một khoản chi phí nào cho người trúng đấu giá tài sản, người mua được tài sản đấu giá.
c) Tiền đặt trước: 217.000.000 đồng (Hai trăm mười bảy triệu đồng).
d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bốn trăm nghìn đồng).
2. Thời gian, địa điểm xem thực tế tài sản; hồ sơ, giấy tờ và tài liệu liên quan:
- Thời gian, địa điểm xem thực tế tài sản: Từ ngày 10/12/2025 cho đến ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 893, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Xã Tịnh Minh, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã Trường Giang, tỉnh Quảng Ngãi).
Người tham gia đấu giá phải đăng ký danh sách với Trung tâm ít nhất hai (02) ngày làm việc, trước ngày xem thực tế tài sản để Trung tâm liên hệ với bên có tài sản biết và sắp xếp, chuẩn bị.
- Thời gian, địa điểm xem hồ sơ, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Từ ngày 10/12/2025 cho đến ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025 đến 16 giờ 00 phút, ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
4. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
- Điều kiện đăng ký nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Cá nhân có đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 và Quy chế cuộc đấu giá tài sản (sau đây gọi tắt là người tham gia đấu giá).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá phải nghiên cứu kỹ toàn bộ nội dung Quy chế cuộc đấu giá, các điều kiện đã nêu trong hồ sơ mời tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào Phiếu đăng ký tham gia đấu giá và nếu hoàn toàn đồng ý thì nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Trung tâm, gồm:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá;
+ Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu đối với các loại giấy tờ sau: Căn cước Công dân (đối với cá nhân) và các giấy tờ có liên quan; Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh, Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật (đối với tổ chức kinh tế);
+ Hợp đồng ủy quyền theo quy định (nếu có).
6. Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền đặt trước:
- Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính).
- Phương thức, địa điểm nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản/nộp vào tài khoản số 075320210001 của Trung tâm tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi; địa chỉ: Số 316, đường Trần Hưng Đạo, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.
Trường hợp người tham gia đấu giá tài sản chuyển khoản số tiền đặt trước thì số tiền này phải bảo đảm được chuyển vào số tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/01/2026. Nếu quá thời hạn trên, số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá chưa vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi thì xem như người tham gia đấu giá tài sản chưa nộp tiền đặt trước và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
- Ghi chú: Sau khi nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm người tham gia đấu giá phải cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm để phát hành Giấy mời tham gia phiên đấu giá và hoàn tất thủ tục trước khi đấu giá. Trường hợp người tham gia đấu giá tài sản không cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm trong thời hạn nêu trên thì Trung tâm không phát hành Giấy mời và mọi khiếu nại về sau Trung tâm không chịu trách nhiệm xem xét, giải quyết.
7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Dự kiến vào lúc 08 giờ 00 phút, ngày 14/01/2026 tại Trung tâm.
8. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
9. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
10. Bước giá tối thiểu; giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
a) Bước giá tối thiểu: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).
b) Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá lần đầu tiên ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả; giá trả thấp nhất phải bằng giá mà người trả giá trước liền kề đã trả cộng với bước giá tối thiểu, không giới hạn mức giá trả tối đa.
- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá tài sản trả giá lần đầu tiên thấp hơn giá khởi điểm; trả giá lần thứ hai trở đi, trả giá sau thấp hơn người trả trước liền kề cộng với bước giá tối thiểu theo quy định.
Cá nhân, tổ chức kinh tế có nhu cầu và muốn biết cụ thể, chi tiết thì liên hệ trực tiếp đến Trung tâm; địa chỉ: Số 15, đường Nguyễn Thiệu, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; điện thoại: 0255.3828925, 3837018, 3837015, 3837266./.
|