|
Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ: Số 04, đường Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Lê Văn Ba thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam để bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Tân Hải do Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Quảng Ngãi) kê biên để thi hành án, cụ thể:
a) Quyền sử dụng đất: Thửa đất số 08, tờ bản đồ số 05, địa chỉ: Phường Nguyễn Nghiêm, thị xã Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (nay là Phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích: 250,6 m2; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: Lâu dài. Thửa đất được UBND thị xã Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành W 237578, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00298 QSDĐ/282/QĐ-UB ngày 25/3/2003 cho hộ ông Lê Tài, được chỉnh lý trang tư chuyển nhượng cho ông Lê Văn Ba vào ngày 26/10/2009.
Thửa đất có giới cận:
- Phía Đông giáp thửa đất số 288;
- Phía Tây giáp thửa đất số 26;
- Phía Nam giáp thửa đất số 49;
- Phía Bắc giáp đường Hùng Vương.
b) Tài sản gắn liền với đất: Một (01) ngôi nhà cấp 3 + 4, tổng diện tích xây dựng 250,73 m2, trong đó ngôi nhà cấp 3: 169,90 m2, nhà cấp 4: 45,27 m2, sân xi măng: 35,56 m2. Nhà có kết cấu: Móng xây đá + bê tông cốt thép, tường xây gạch, nền lát gạch hoa + tráng xi măng, mái bằng bê tông cốt thép + tole sắt, cửa chính gồm cửa kính + cửa sắt, mặt trước tầng 02 có kính cường lực, tường xung quanh ngôi nhà cấp 3 được ốp tấm thạch cao, mái tầng 02 lót la phông nhựa, cầu thang bằng bê tông cốt thép, tay vịn cầu thang bằng sắt (nhà có 02 cầu thang lên tầng 02).
Ngôi nhà trên đất được cấp sở hữu nhà ở ngày 27/3/2003 cho ông Lê Hán, bà Nguyễn Thị Ngọ theo giấy thuận bán nhà được lập ngày 30/01/2003 (giấy viết tay không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền), ông Lê Hán bán nhà cho ông Lê Tài và ông Lê Văn Ba.
Hiện tại Công ty TNHH MTV BLUE Exchange tại Quảng Ngãi đang quản lý, sử dụng tài sản nêu trên.
(Thông tin chi tiết của tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 04/4/2025 và Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 27/5/2025 của Chấp hành viên Chi cục thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi - nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Quảng Ngãi).
Lưu ý: Người tham gia đấu giá phải xem thực tế tài sản, hồ sơ pháp lý tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá. Trung tâm không chịu trách nhiệm đối với những trường hợp người tham gia đấu giá không xem thực tế tài sản, không nghiên cứu hoặc nghiên cứu không kỹ hồ sơ pháp lý của tài sản mà vẫn đăng ký nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá. Người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá phải tự liên hệ đến cơ quan cấp có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản tại cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và phải chịu các nghĩa vụ tài chính khi thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản; các chi phí, nghĩa vụ tài chính khác,... và đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.
2. Giá khởi điểm: 28.295.891.000 đồng (Hai mươi tám tỷ, hai trăm chín mươi lăm triệu tám trăm chín mươi mốt nghìn đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế trước bạ, sang tên cho người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá và các chi phí khác phát sinh trong quá trình đấu giá. Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi không khấu trừ bất kỳ một khoản chi phí nào cho người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá.
3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng).
4. Tiền đặt trước: 5.650.000.000 đồng (Năm tỷ sáu trăm năm mươi triệu đồng).
5. Thời gian, địa điểm xem thực tế tài sản; hồ sơ, giấy tờ và tài liệu liên quan:
- Thời gian, địa điểm xem thực tế tài sản: Từ ngày 26/02/2026 đến ngày 23/3/2026 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 08, tờ bản đồ số 05, địa chỉ: Số 14, đường Hùng Vương, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.
Người tham gia đấu giá phải đăng ký danh sách với Trung tâm ít nhất 02 (hai) ngày làm việc, trước ngày xem thực tế tài sản để Trung tâm liên hệ với bên có tài sản biết và sắp xếp, chuẩn bị.
- Thời gian, địa điểm xem hồ sơ, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Từ ngày 26/02/2026 đến ngày 23/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 26/02/2026 đến 16 giờ 30 phút, ngày 23/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 26/02/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 26/02/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm.
8.2. Điều kiện đăng ký nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức kinh tế đủ điều kiện đối với loại tài sản đưa ra đấu giá và được phép tham gia đấu giá để mua tài sản đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024; quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá tài sản (sau đây gọi tắt là người tham gia đấu giá).
Lưu ý: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải đáp ứng đủ điều kiện được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và chịu trách nhiệm về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản; đăng ký biến động… sau khi trúng đấu giá và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản đấu giá; đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người tham gia đấu giá trực tiếp mua, nộp hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp nhờ người khác mua hộ, nộp hộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải có văn bản ủy quyền đúng quy định pháp luật, không được sử dụng hồ sơ do người khác mua. Trường hợp ủy quyền người khác tham gia đấu giá phải có hợp đồng ủy quyền đúng quy định pháp luật.
b) Người tham gia đấu giá đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá phải nghiên cứu kỹ toàn bộ nội dung Quy chế cuộc đấu giá, các điều kiện đã nêu trong hồ sơ mời tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào Phiếu đăng ký tham gia đấu giá và nếu hoàn toàn đồng ý thì nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi, gồm:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm phát hành (có đóng dấu của Trung tâm, không được sử dụng hồ sơ phô tô);
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu đối với các loại giấy tờ sau:
+ Đối với cá nhân: Căn cước/Căn cước công dân, Giấy Chứng nhận kết hôn (nếu là vợ chồng đăng ký);
+ Đối với tổ chức kinh tế: Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Căn cước/Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật.
- Hợp đồng ủy quyền (đối với tổ chức có thể dùng Giấy ủy quyền) theo quy định của pháp luật và Căn cước/Căn cước công dân của người được ủy quyền (nếu có).
9. Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền đặt trước:
- Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút, ngày 26/02/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/3/2026.
- Phương thức, địa điểm nộp tiền đặt trước: Chuyển/nộp vào tài khoản của Trung tâm số: 5730306519 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Dung Quất; địa chỉ: Số 191, đường Hùng Vương, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.
Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản số tiền đặt trước thì số tiền này phải bảo đảm được chuyển vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/3/2026. Nếu quá thời hạn trên, số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá chưa vào tài khoản của Trung tâm thì xem như người tham gia đấu giá chưa nộp tiền đặt trước và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Ghi chú: Sau khi chuyển/nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm, người đăng ký tham gia đấu giá phải cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm để hoàn tất thủ tục tham gia đấu giá. Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không cung cấp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Trung tâm trong thời hạn nêu trên thì Trung tâm không phát hành Giấy mời tham gia đấu giá và mọi khiếu nại về sau Trung tâm không chịu trách nhiệm xem xét, giải quyết.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút, ngày 26/3/2026 tại Trung tâm.
11. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
12. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
13. Bước giá tối thiểu; giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
a) Bước giá tối thiểu: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).
b) Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá lần đầu tiên ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả; giá trả thấp nhất phải bằng giá mà người trả giá trước liền kề đã trả cộng với bước giá tối thiểu, không giới hạn mức giá trả tối đa.
- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá lần đầu tiên thấp hơn giá khởi điểm; trả giá lần thứ hai trở đi, trả giá sau thấp hơn người trả trước liền kề cộng với bước giá tối thiểu theo quy định.
Tổ chức kinh tế, cá nhân có nhu cầu và muốn biết cụ thể, chi tiết liên hệ trực tiếp đến Trung tâm; địa chỉ: Số 15, đường Nguyễn Thiệu, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; điện thoại: 0255. 3837266./.
|